Responsable de la web. [RAZÓN SOCIAL], S.L. («Octavo»), NIF [NIF], con domicilio en [DOMICILIO], inscrita en el Registro Mercantil de [●], tomo [●], folio [●], hoja [●]. Correo info@mioctavo.com y teléfono 685 046 871.

Qué es esta web. Informa sobre los servicios de Octavo: la compra de viviendas vacacionales a través de una sociedad por vivienda, la venta de sus participaciones, que llamamos fracciones, a copropietarios, y la gestión de las viviendas. También permite reservar fracciones, apuntarse a listas de espera, acceder al área privada de copropietarios y colaboradores y ponerse en contacto con nosotros.

Lo que aquí ves es orientativo. Las fichas de las casas, la calculadora, las simulaciones de gastos y de alquiler y los artículos del blog son orientativos. No son una oferta vinculante ni asesoramiento financiero, fiscal o jurídico, y no garantizan rentas, revalorizaciones ni la posibilidad de vender una fracción. Las condiciones que valen son las de cada contrato y las del documento de información previa de cada casa. Octavo no ofrece ni gestiona hipotecas ni préstamos.

Uso de la web. Quien use esta web se compromete a hacerlo de forma lícita, sin dañar su funcionamiento ni el de otros usuarios, y a no introducir datos falsos ni de terceros sin su autorización. Podemos suspender el acceso a quien incumpla estas normas.

Propiedad intelectual e industrial. Los textos, fotografías, recreaciones, diseños, programas y marcas de esta web son de Octavo o de terceros que han autorizado su uso. No pueden reproducirse ni utilizarse con fines comerciales sin autorización escrita, salvo los materiales que facilitamos a nuestros colaboradores precisamente para eso.

Responsabilidad. Procuramos que la web funcione sin interrupciones y que su información sea exacta y esté actualizada, pero no respondemos de los daños derivados de interrupciones técnicas, virus o errores ajenos a nuestro control, ni del contenido de las webs de terceros que enlazamos.

Ley y jurisdicción. Este aviso se rige por la ley española. En las controversias con consumidores son competentes los juzgados del domicilio del consumidor.

Qué regulan. El uso de esta web, el registro de usuarios, el área privada de copropietarios y colaboradores y la contratación en línea de reservas y de plazas en las listas de espera. La compra de una fracción se formaliza después, con sus propios contratos y ante notario.

Registro y área privada. Para reservar hay que registrarse con datos reales y ser mayor de edad. Cada usuario custodia su contraseña y responde del uso de su cuenta, y debe avisarnos si sospecha un acceso indebido. En el área privada, los copropietarios consultan el calendario, reservan e intercambian semanas, ven sus cuotas y las cuentas de su casa, reciben las convocatorias de junta y acceden a sus documentos. Las comunicaciones y convocatorias enviadas por el área privada y por correo electrónico son válidas conforme a los estatutos de cada sociedad.

Cómo se contrata una reserva. Eliges la casa y el número de fracciones, hasta cuatro. Introduces tus datos y lees el documento resumen de la casa y las condiciones de la reserva, que puedes descargar. Aceptas las condiciones y pagas la reserva: tienes catorce días para desistir y te la devolvemos íntegra, y desde el día quince es firme. Recibes por correo la confirmación con las condiciones aceptadas, en un formato que puedes guardar. Antes de confirmar puedes revisar y corregir tus datos. El contrato se celebra en español y lo archivamos a tu disposición en el área privada.

Precios y pago. El precio de una fracción lleva el IVA y todos los costes de la casa: La sociedad vehículo de Octavo compra la vivienda y paga sus impuestos, el IVA si es de obra nueva o el impuesto de transmisiones si es de segunda mano, la amuebla, obtiene la licencia y constituye la sociedad de la casa. Después vende las participaciones a los copropietarios por un precio que recoge todo ese coste y el margen de Octavo. Esa transmisión de participaciones no devenga impuesto de transmisiones. Aparte del precio, cada comprador adelanta su parte de la tesorería inicial de la sociedad: tres meses de gastos de la casa, que siguen siendo suyos. Las fracciones que Octavo vende después de comprar la casa cuestan un tres por ciento más que las de quienes se comprometen antes. No hay alta ni otros cargos nuestros: aparte del precio, cada comprador paga la notaría de la escritura de su propia fracción. Se paga con tarjeta o por transferencia desde una cuenta a tu nombre, nunca en efectivo. Octavo no ofrece ni gestiona financiación.

Desistimiento. Tienes catorce días naturales para desistir de la reserva o de la lista de espera, sin explicaciones y sin penalización, escribiendo a info@mioctavo.com. Te devolvemos lo pagado en catorce días por el mismo medio de pago.

Colaboradores. Las agencias inmobiliarias pueden pedir el alta en el programa desde esta web. La colaboración se rige por el contrato que firma cada agencia: el cinco por ciento del precio de cada fracción que compre un cliente suyo, sin exclusiva, pagado el día de la escritura.

Información sobre el tratamiento de datos personales, conforme a los artículos 13 y 14 del Reglamento General de Protección de Datos. Última actualización: 4 de octubre de 2026.

Quién es el responsable. [RAZÓN SOCIAL], S.L. («Octavo»), NIF [NIF], con domicilio en [DOMICILIO]. Para cualquier cosa relacionada con tus datos, escribe a info@mioctavo.com. Cuando Octavo gestiona la sociedad de una casa, esa sociedad es la responsable de los datos de sus socios y de sus huéspedes, y nosotros los tratamos por su cuenta como encargado.

Atender tus consultas. Tratamos tus datos de identificación y contacto para contestarte, porque tú nos lo pides al enviar el formulario y como medida precontractual. Los conservamos un año desde el último contacto.

Llamarte por teléfono o escribirte por WhatsApp. Solo si marcas esa casilla, que va aparte y nunca viene marcada. Guardamos la prueba de tu consentimiento con la fecha y la hora, la dirección IP desde la que lo diste y el texto exacto que aceptaste, porque la ley nos obliga a poder demostrarlo. Lo renovamos cada dos años. Puedes retirarlo cuando quieras, sin dar explicaciones, y dejamos de llamarte ese mismo día.

Reservas, listas de espera, compromisos y compras. Datos de identificación, contacto, económicos y bancarios, para ejecutar el contrato. Los conservamos durante toda la relación y seis años más, que es lo que exigen las obligaciones mercantiles y fiscales.

Prevención del blanqueo de capitales. Documento de identidad, actividad, origen de los fondos y si eres o has sido persona con responsabilidad pública, porque nos obliga la Ley 10/2010. Los conservamos diez años.

La gestión de tu casa y el área privada. Identificación, contacto, datos bancarios y uso de la casa, para el calendario, las cuotas y las juntas, conforme al pacto de socios. Mientras seas copropietario y los plazos legales posteriores. De los huéspedes de los alquileres tratamos la identificación y los datos de la estancia, porque lo exige el Real Decreto 933/2021, durante tres años. La cerradura electrónica registra entradas y salidas para proteger la casa, por interés legítimo, durante treinta días.

Comunicaciones comerciales. Tu correo y tus preferencias, con tu consentimiento, hasta que lo retires. De los colaboradores tratamos el contacto profesional y los datos de facturación, para el contrato, durante toda la relación y seis años más.

A quién los comunicamos. A notarías y registros para formalizar las compras; a la sociedad de tu casa; si compras una fracción que era de Octavo, a la sociedad que la financió, que cobra directamente parte del precio y cancela su prenda en la escritura; a bancos para cobros y pagos; a la Agencia Tributaria y a las demás administraciones cuando la ley lo exija; al Servicio Ejecutivo de la Comisión de Prevención del Blanqueo de Capitales cuando proceda; y al Ministerio del Interior, los datos de los huéspedes. Nuestros proveedores de alojamiento web, correo, gestión de clientes, cerraduras y limpieza acceden a tus datos solo por nuestra cuenta y con contrato de encargo.

Si salen de Europa. Algunos proveedores de correo, medición y publicidad están en Estados Unidos. En ese caso la transferencia se ampara en el Marco de Privacidad de Datos entre la Unión Europea y Estados Unidos o en las cláusulas contractuales tipo de la Comisión Europea. Puedes pedirnos la lista actualizada de proveedores y te la mandamos.

Tus derechos. Puedes pedir acceso, rectificación, supresión, oposición, limitación y portabilidad de tus datos, y retirar cualquier consentimiento, escribiendo a info@mioctavo.com con copia de tu documento de identidad. En los datos de prevención del blanqueo, estos derechos tienen las limitaciones de la Ley 10/2010. Si no te atendemos bien, puedes reclamar ante la Agencia Española de Protección de Datos, en aepd.es. Es gratis.

Decisiones automáticas. No tomamos decisiones basadas únicamente en tratamientos automatizados que te afecten de forma significativa. La revisión de prevención del blanqueo la hace siempre una persona, y quien te llama es una persona.

Seguridad y cambios. Aplicamos medidas técnicas y organizativas adecuadas al riesgo. Si cambiamos esta política, publicaremos aquí la nueva versión con su fecha.

Qué son. Archivos pequeños que esta web guarda en tu dispositivo para que funcione, para recordar tus preferencias, para medir su uso o para mostrarte publicidad. También usamos tecnologías similares, como los píxeles, y las tratamos igual.

Las técnicas, que no se pueden rechazar. Guardamos en tu navegador el idioma que eliges, los favoritos que marcas, la sesión del área privada y tu propia respuesta a este aviso, que conservamos doce meses. Son propias, no salen de tu dispositivo y sin ellas la web no funciona.

Las de análisis, con tu consentimiento. Google Analytics, para saber cuánta gente visita cada página, de forma agregada. Caducan a los catorce meses.

Las de publicidad, con tu consentimiento. El píxel de Meta y la etiqueta de Google Ads, para medir nuestras campañas, saber qué anuncio te trajo hasta aquí y no volver a enseñarte el mismo si ya nos has dejado tus datos. Caducan a los noventa días.

Cómo das o retiras el consentimiento. Al entrar puedes aceptar todas, rechazar las que no son necesarias o elegir por tipos, con la misma facilidad en los tres casos. Puedes cambiar tu elección cuando quieras con el botón de aquí abajo. Guardamos tu elección doce meses y después te la volvemos a pedir. Nada que no sea técnico se instala antes de que lo aceptes.

Desde el navegador. También puedes bloquear o borrar las cookies desde la configuración de tu navegador. Si bloqueas las técnicas, el área privada y las reservas pueden dejar de funcionar. Los datos que se obtienen con cookies se tratan según la política de privacidad.